怎么选楼层?全国各城市楼层采光指南!

房产知识
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2024-05-25
标签   上海买房

许多人觉得奇怪,购房时看着明朗亮堂的房子,怎么入住了就变得隐隐暗暗?

其实,这是采光的问题。中介在一天中光线最好的时候带你看房,只有当你真正住进去才发现,一天中被阳光照射的时间原来只有那一两个小时。

坑不坑?

看完下面楼层采光分析,你就懂得如何避坑了!

国家采光标准,是冬至日采光不能低于1小时。

假如在哈尔滨买总高30层的楼体,哪怕楼与楼之间的间距是80米(80米已经算可以了),你至少也要买到21楼才能达到国家采光标准。假如,是在广州,6楼就能达标了。这是纬度的问题,北方纬度高,日照时间显得更加珍贵。

从全国不同纬度的地区分别选择一个代表性城市,1.高纬度——哈尔滨,2.次高纬度——北京,3.次低纬度——上海,4.低纬度——广州。

请大家根据心仪房子的纬度、层数、楼间距对号入座~

1. 高纬度城市——例如哈尔滨

楼间距30米的房子:总层数10层的话,第8层才达标;总层数20层的话,17楼才达标;总层数30层的话,27楼才达标。

楼间距50米的房子:总层数10层的话,第5层才达标;总层数20层的话,14楼才达标;总层数30层的话,24楼才达标。

楼间距80米的房子:总层数10层的话,第2层就达标了;总层数20层的话,11楼才达标;总层数30层的话,21楼才达标。

2. 次高纬度——北京

楼间距30米的房子:总层数10层的话,第7层才达标;总层数20层的话,16楼才达标;总层数30层的话,26楼才达标。

楼间距50米的房子:总层数10层的话,第3层才达标;总层数20层的话,12楼才达标;总层数30层的话,22楼才达标。

楼间距80米的房子:总层数10层的话,第1层就达标了;总层数20层的话,7楼才达标;总层数30层的话,17楼才达标。

3. 次低纬度——上海

楼间距30米的房子:总层数10层的话,第5层才达标;总层数20层的话,14楼才达标;总层数30层的话,24楼才达标。

楼间距50米的房子:总层数10层的话,第1层就达标了;总层数20层的话,9楼才达标;总层数30层的话,19楼才达标。

楼间距80米的房子:总层数10层的话,第1层就达标了;总层数20层的话,2楼也达标了;总层数30层的话,12楼才达标。

4. 低纬度——广州

楼间距30米的房子:总层数10层的话,第2层就达标了;总层数20层的话,11楼才达标;总层数30层的话,21楼才达标。

楼间距50米的房子:总层数10层的话,第1层就达标了;总层数20层的话,5楼才达标;总层数30层的话,15楼才达标。

楼间距80米的房子:总层数10层的话,第1层就达标了;总层数20层的话,1楼也达标了;总层数30层的话,6楼才达标。

上面的数据都可以作为购房采光参考,因为每个城市的纬度不尽相同,楼体的层高和方位都会存在一定差异。但由此可见,在实际生活中,大多数楼盘其实是很难全部达标的。

所以!大家购房的时候,纬度越低、楼间距越大、层数越高,一般代表该房子采光更好,当然了,要是您已经买到了采光不太好的房子,也不要过于担心,在装修上多用白色或浅色,也可以很好地提高空间亮度,扩大视野舒适度,从视觉效果上可以做到对房子的“提亮”作用。

原文: https://zhuanlan.zhihu.com/p/317632087