一、印发通知1月30日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局联合印发《关于优化本市住房限购政策的通知》，规定自1月31日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房，以更好满足居民合理住房需求，促进区域职住平衡、产城融合。二、预测：上海外环放开限购只是第一步上海自今年以来，响应市场号召，多个区
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2024-02-04
2024年，房地产政策延续了去年的松绑趋势。在房地产市场调控层面，这次的新年献礼，上海率先行动。继去年12月14日后，上海在调控优化方面再出手。1月13日，青浦与奉贤同频官宣，公布两大新城区域人才购房实施细则。政策明确，青浦新城与奉贤新城的购房资格，由居民家庭调整为个人。同时，符合条件的非沪籍人才，购房社保或个税缴纳年限，调整为满3年。这意味着，上海五大新城
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2024-01-21
上海市房管局2023年12月14日发布通知，上海将从12月15日起调整普通住房标准和优化差别化住房信贷政策，更好满足居民刚性和改善性住房需求。普通住房标准将调整，不再看总价。全市首套房首付比例从35%降至30%，自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的二套房首付比例从50%降至40%。 1、 上海市调整普通住房标准2023年12月1
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2023-12-30
前段时间由于要搬家，所以需要在网上重新租个房子，需要两室一厅的，5年没租房，现在也不知道用什么app，网上一搜，果然推荐一大堆，安居客，58，链家，豆瓣租房，咸鱼租房，自如，唯心所寓，巴乐兔，房天下，贝壳找房，我爱我家等等，我说说我用过的几个app吧。链家app刚开始我使用链家，房源至少比较靠谱，不过房源不多，并没有找到合适的房源，也懒得再去联系看房了。58
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2023-12-10
最近看房子期间，听到和看到最多的就是动迁房，商品房，满五唯一，满二唯一，契税，个税……等等，太多的专业名词让我刚开始云里雾里，特别是提到动迁房，身边很多朋友和亲戚都不懂，很诧异，有的是头一次听到这个，认为猫腻很多。当然动迁房和商品房一样，有70年产权，可以交易。但是还是要理解本质区别，以后买房的时候自己心里也会有谱儿。1、动迁房和商品房是什么？动迁房即安置房
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2023-10-08
“从1楼到32楼，每层价格都不一样，我要怎么选？”确实是个复杂的问题，选楼层，主要看采光、视野、噪音这三点的影响。1、采光低楼层的采光不仅会被前面的建筑物遮挡，还会被小区景观绿化遮挡，一遮可能就是遮到了三楼四楼。所以，越高的楼层，采光是越好的。2、视野当楼房前面有居民楼时，远眺城市景观视野是这样的：低楼层高楼层低楼层被前面的楼房遮挡，啥也看不到，而高楼层视野
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2023-10-07
大家伙儿在买房的时候，都是怎么选楼层呢？说起挑选楼层来，还真是个让人头疼的事儿呢。4、8、14、18层不能买？别迷信！！！很多人说“4跟死同音，不吉利”；什么“七上八下、十八层地狱”...遇到4（死）就跟你讲同音字，遇到8（发）却又跟你讲成语了，呵呵，我只能说换个说法，情况就大不一样，比如说四平八稳、四通八达、扬名四海、四海升平...这不也有很多大吉大利的词
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2023-10-07
买房如何选楼层呢？底层：方便易返潮优点：底层，适合有老人的家庭居住，出行较方便。有的小区一楼有个小院，可以种植一些花花草草，对老人和孩子身心健康非常有益。缺点：采光、通风条件不好，看不到户外景观，地漏容易返味，潮气重，尤其是头2年。可能会导致房间阴暗潮湿。2至5层：家有老人或小孩可考虑2至5层优点：不用担心水压等问题，夏天温度比高层要低。出行比较方便，人多的
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2023-10-07
2023房地产开发企业综合实力T0P500，测评成果正式发布：排名前十里面：国央企单位占5家：中海、万科、保利、华润、招商。且名列前茅。民企占5家：碧桂园、龙湖、金地、绿城、新城。关注余少，买房少吃亏。———————————————————————————晋东项目团购、江南项目团购、城东项目团购、厦门项目专业指导。宁愿做地产界名声，不愿只为卖房而卖房，愿你能
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2023-10-06
2023年下半年，各类型房企销售业绩将明显分化，央企、国企销售仍将保持强劲增长，稳健性民企将有小幅的增长，出险房企销售仍会是大幅下降。中房报记者 李叶丨北京报道2023年已过半，在这一时期的房企销售数据中，一些趋势正悄然显现。6月30日，多家房地产研究机构发布了房企销售业绩榜单。根据中指研究院发布的《2023年上半年中国房地产企业销售业绩排行榜》来看，保利发
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2023-10-06
以下为正文，全文共3700字，约10分钟上海楼市，按照用户需求分类和总价段范围分类，主要分为如下 6 大类：第一类；上车盘，300 万以下第二类；刚需置业，300 万-500 万第三类；刚需改善，500 万-800 万第四类；中产改善，800 万-1200 万第五类；高端改善，1200 万-2000 万第六类；豪宅类，2000 万以上各价格范围内的购房雷达图
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2023-09-30
2023年更新了上海购房政策系列文章，本文整理了上海公司买房、临港买房、离异单身买房三种情况下的购房政策。下面分别是图片版（前）和文字版（后）。1、上海公司买房政策：2、上海临港买房政策：3、上海离婚买房政策：4、上海公司买房（文字版）一、企业购房资格（一）境内（不含港澳台地区）注册的公司购买商品住房需要满足的条件（购房时间以合同网签备案日期为准）。1、企
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2023-09-17
自2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。在直系亲属产证更名的时候大家往往面临三个选择：买卖、赠与、继承下面我们展开说说直系亲属更名中在自身某些情况下应选择哪种方式以及办理所需材料。举例：房屋总价500万，买进价100万，满五年唯一，算一下更名所需要的一些费用。往下看！总结：从
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2023-09-17
不得不说，上海新房摇号计分制的诞生对购房者的心路历程产生了极为显著的影响。以前买房首先看预算，然后看产品。现在，预算、产品、积分三位一体，缺一不可！因为在新房市场陪跑过两次的购房者都深知，房子再好，预算再足，分儿不够，还是白搭！所以，今天我们就来讲一讲，所谓的积分是怎么算出来的，还有就是你这个积分在一众的购房者当中属于什么段位。Tips: 认筹入围
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2023-09-17
