4、8、18层真的不能买?关于楼层你了解多少?

房产知识
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2023-10-07
标签   上海买房

大家伙儿在买房的时候,都是怎么选楼层呢?

说起挑选楼层来,还真是个让人头疼的事儿呢。

4、8、14、18层不能买?别迷信!!!

很多人说“4跟死同音,不吉利”;

什么“七上八下、十八层地狱”...

遇到4(死)就跟你讲同音字,遇到8(发)却又跟你讲成语了,呵呵,我只能说换个说法

,情况就大不一样,比如说四平八稳、四通八达、扬名四海、四海升平...

这不也有很多大吉大利的词嘛。买了带“4”或者“8”的楼层,尤其是18、24楼这些中间楼层,再贴上这些带“四”字“八”字的对联,心里那个舒坦才叫爽!

如果你真是要迷信,觉得带“4、8”的楼层不能买,那我觉得你可能买不成房子了,比如说:

综上所述,迷信的“不能买的楼层”都是毫无科学依据的。相反,像14、18楼,在20-30层的房子中,属于中高层的黄金楼层,不高不低、采光通风观景都刚刚好,住着才叫舒服。

我们真正要避开的楼层有哪些?

1.带底商的底层:为了获得更多的利益,一些开发商会在1楼设计商铺,来吸引足够的人气。而这类楼房从第二层到第五层都是不建议购买的。因为在周末或者节假日的时候人会特别多,影响正常的生活。

如果是餐饮业的话,影响就更加大了,油烟可能会进入到室内,时间久了家里各类物品都会蒙上一层油污。因此带底商的低层是不建议购买的。

2.腰线层:腰线层一般在四五层后者倒数第三层,会遮挡下一层的采光,并且没有设置排水口,会导致雨水渗入室内。而腰线上一层会堆积生活垃圾和灰层,开窗的话这些生活垃圾和灰层会进入室内,居住体验变差;有些住宅是没有腰线层的,有些住宅的腰线层可能不止一个。

3.顶楼:顶层虽然价格低、安静、采光、通风、视野好、灰尘少,私密性高,但是顶层用水高峰期水压小,早晚高峰期出行难,发生危险时也不容易逃生和施救,另外顶层夏天被暴晒,冬天被寒风包围,冬冷夏热问题严重。

而且顶层也是最容易漏水的一个楼层,现在开发商卖房时说的天花乱坠,但实际建房过程中偷工减料、以次充好,这样顶层在住个几年之后,不可避免的会出现漏水问题。并且隔热和防水层时间久了会影响房屋寿命。

4.设备层:就是放置各种通风、采暖、电器和排气等设备和管道的楼层,为什么设备层要慎选呢?因为吵。各种机器的运转声音,想想就头大。设备层一般分布在地下一层,中间层和顶层,具体位置不固定,大家看房时最好详细咨询楼盘的售楼人员。

对于房子来说,不管哪一层都有自己的优点和缺点,正常来讲,没有完美的户型,只有最适合自己的房子。(或许有,但是买不起也没用……)

楼层到底该怎么选?

首先,我们要来看看影响楼层选择的一些条件:

“还用说?难道不是钱吗?”

“当然……是的,不过,不差钱的伙伴也是要好好选楼层的啊!”

一、采光

影响家居舒适度最重要因素之一,毕竟阳光洒满整个家的家居环境,谁不想要???那么,不同楼层的采光条件是怎样的呢?看下图:

动图封面

比如在总楼层在30层的房子中,10-29楼的采光都是不错的黄金楼层,当然,具体还是要根据实际现场而定了。

二、噪音

低楼层离噪音源最近,且噪音的传播是全方位的;

1-4层往往因为有树丛、绿化的第一重过滤,噪音有所减小;

而5-8层却因为无遮挡物,噪音更甚,所以想要避免噪音的购房者,还要选择再靠上一些的楼层。

不过,如果是一楼的话,外侧人来人往的声音也会比较吵闹。

啥?楼上邻居家有熊孩子,天天闹腾太吵?这个没办法避免,除非选择顶楼,只有你吵到别人的份儿……

另外,设备层噪音也要注意,像供暖、供电或供水枢纽设备的噪音、机械振动等。

三、空气

“9~11层的房子不能买,天天吸灰……”

很多人说9~11层所在的空间属于“扬尘层”,灰比较大,但其实不是,这个说法已经被专家辟谣了:

对于PM2.5来说,一般是浓度1到3~5楼最高,后面就开始下降,并呈现分布均匀的状态,所以,想要好的空气环境,尽量选择上面一点的楼层吧。

四、视野

对于喜欢高层的无遮挡视线的人来说,他们心目中的黄金楼层应该就是高层了!比如在30层的房子中,他们会偏向于15楼以上的楼层,这些楼层的视野与采光都相对较好。

在知道楼层影响因素之后,其实你就知道自己最适合什么楼层了:根据自己的需求来选择。

喜欢视野采光好的,就往高了选;

家里有小朋友、老人的,可以往靠低楼层选择;

实在很纠结的也别怕,可以参考下图来选择:

另外,每个楼层的优缺点也给大家列举出来,帮助大家更好的选择楼层:

结语:

每个楼层都有自己的优缺点,选择适合自己的,做楼上最舒服的业主。

原文:4、8、18层真的不能买?关于楼层你了解多少?